Ranonkelstraat 13, Schijndel

HEERLIJK WOONGENOT!
Deze fraaie twee-onder-één-kapwoning is in 1976 gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. De woning biedt u een sfeervolle woonkamer, leefkeuken met luxe inrichting, 4 slaapkamers, riante badkamer, veel bergruimte en een garage met meerdere mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een kantoor of praktijk aan huis. Aan de achterzijde beschikt de woning over een zonnige diepe achtertuin met achterom, die op het zuiden is gesitueerd! Binnen 5 fietsminuten staat u in het centrum van Schijndel met diverse winkels, restaurants, lunchrooms en supermarkten.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1976
* Perceeloppervlakte: 609 m²
* Woonoppervlakte: 207 m²
* Overige inpandige ruimte: 14 m²
* Inhoud: ca. 769 m³
* Tweekapper met garage en oprit voor meerdere auto's
* Sfeervolle woonkamer met gashaard
* Leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin
* Badkamer met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad
* 4 slaapkamers
* Energielabel A
* 24 zonnepanelen
* Gunstige tuinligging op het zuiden
* Nabij alle (sociale) voorzieningen
* Woonstraat met enkel bestemmingsverkeer
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
In de nabijheid van deze fraaie twee-onder-één-kapwoning treft u diverse winkels aan waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook een basisschool, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen voor kinderen vindt u op korte afstand. Het levendige centrum van Schijndel met diverse winkels en verschillende horecagelegenheden bereikt u binnen 5 autominuten. Via de nabijgelegen Structuurweg bereikt u binnen afzienbare tijd de uitvalswegen richting o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

TUIN:
De zonnige en verzorgde achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een eigen achterom. De tuin is ca. 22 meter diep en aangelegd met een stenen terras, gazon en diverse bomen en vaste beplanting. Achter in de tuin vindt u een leuke overkapping waar u tot in de late uurtjes buiten kunt genieten. Verder treft u een tuinberging, handig voor het opbergen van uw (tuin)gereedschap en het plaatsen van meerdere fietsen!

GARAGE:
De inpandig te bereiken garage is afgewerkt met stucwerk wanden en een laminaatvloer en beschikt over diverse voorzieningen waardoor deze ruimte voor meerdere doeleinden is geschikt. De garage is voorzien van elektra, verwarming en een ruimte vliering voor extra bergruimte. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin en via draaideuren komt u op de oprit. De garage is uitermate geschikt om een praktijkruimte of kantoor aan huis te vestigen.

INDELING:
Begane grond: In de hal treft u de uitgebreide meterkast (2020), toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De hal is uitstekend afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en tegelvloer (plavuizen) met daaronder vloerverwarming. De woonkamer is zeer royaal te noemen en voorzien van riante raampartijen voor een fijne lichtinval. Een gashaard zorgt voor een sfeervol geheel en middels een schuifpui komt u in de achtertuin. De half-open leefkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een L-vormig keukenmeubel met veel werk- en bergruimte, lades en inbouwapparatuur: inductie kookplaat (2023), afzuigkap, combi-oven (2019), vaatwasser op hoogte, Quooker en een koelkast. Het meubel is voorzien van een Terrazzo keukenblad! Verder treft u in de keuken openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een aparte bergruimte met de opstelling van de cv-installatie. De riante badkamer is grotendeel betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, inbouwcloset, dubbele wastafel in meubel (2020). Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een te openen raam. De slaapkamers zijn allen ruim en uitstekend afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en vloerbedekking. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot het balkon en slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van een eigen wastafel op de kamer.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een wasruimte met de witgoedaansluitingen en een te openen raam en slaapkamer 4. Deze slaapkamer is zeer royaal te noemen en ook afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en vloerbedekking en voorzien van een eigen wastafel.